Wer aktuell plant, ein eigenes Haus zu bauen oder zu kaufen, kann dabei auf historisch niedrige Zinsen für Immobilienkredite bauen, wie eine Erhebung des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount unter mehr als 70 Banken, Sparkassen und Versicherungen ergeben hat. So liegen die Zinsen für Annuitätendarlehen mit einer Zinsbindungsfrist von 10 Jahren momentan durchschnittlich bei 3,25% pro Jahr und bei einer Zinsbindung von 20 Jahren ebenfalls unter 4%. Mit diesen Daten haben die Bauzinsen nach Aussage von Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount offenbar ein 50-Jahres-Tief erreicht, wobei auch die kurzfristige Entwicklung sehr viel Grund zur Zufriedenheit gibt, denn wer jetzt einen 200.000 Euro-Kredit aufnimmt, könne im Vergleich zum Februar noch einmal 8.000 Euro an Zinsen sparen.

Monatliche Kreditraten fast auf Mietniveau – Immobilienfinanzierung so lohnend wie selten

Oppel sagte zudem, dass sich die Kreditraten damit in einigen Fällen fast nur noch auf Mietniveau bewegen, womit eine Immobilienfinanzierung für immer mehr Menschen interessant werden könnte. Wer dabei zu Anfang gleich höhere Tilgungsraten auswählt, kann später auch höhere Zinsen tragen, wenn die Zinsbindungsfrist abgelaufen ist. Optimale Tilgungsraten liegen hier im Bereich zwischen 2 und 4%, denn wer hier tatsächlich 4% auswählt, kann bei einem 200.000 Euro-Kredit tatsächlich nach 18 Jahren schuldenfrei sein, muss jedoch auch 1.200 Euro monatlich zahlen, so Oppel.