Schaut man sich die Entwicklung der Bauzinsen in den letzten beiden Jahren an, so bleibt festzuhalten, dass diese eine rasante Abwärtsfahrt hinter sich haben und aktuell im Bereich von 3,00% pro Jahr liegen. Dieses historische Tief hält nun schon eine Weile an und fast alle Marktteilnehmer fragen sich, wie es wohl weitergehen wird. Die einzelnen Optionen liegen darin, entweder das niedrige Zinsniveau in vollen Zügen zu nutzen und möglichst viel zu investieren oder noch zu warten und zu hoffen, dass die Zinsen weiter sinken. Nachfolgend werden kurz die Faktoren aufgezeigt, die einen Einfluss auf die Bauzinsen haben könnten, um zu verdeutlichen, in welcher Situation der Markt sich gerade befindet.

Die Leitzinsen sind nach wie vor der Schlüssel des Bauzinsniveaus

Der Hauptgrund für die niedrigen Bauzinsen ist ganz klar das Leitzinsniveau, welches auf dem historisch niedrigen Stand von 1,00% liegt und aktuell offenbar auch nicht wieder gesteigert werden soll. Sowohl in den USA als auch in Europa sind sich die Notenbanker momentan einig, dass die niedrigen Leitzinsen nach wie vor einen guten Impuls für das Wirtschaftswachstum mit sich bringen und zudem keine Anzeichen für eine Inflation bestehen. Dies könnte sich jedoch ändern, wenn die Unternehmen wieder mehr Kredite nachfragen und daraufhin wären die Notenbanken gezwungen, die Leitzinsen wieder anzuheben.

Weiter fallende Baufinanzierung Zinsen sind sehr unwahrscheinlich

Auch wenn es durchaus Optimisten gibt, die denken, dass die Bauzinsen weiter fallen werden, so gibt es dafür keine bedeutenden Hinweise. Wer also sicher gehen möchte, eine günstige Baufinanzierung in Anspruch zu nehmen, tut sehr gut daran, sich beim aktuellen Zinsniveau nach entsprechenden Optionen umzusehen und zumindest einen Großteil des Finanzierungsbedarfs mit langen Zinsbindungsfristen abzusichern, um entsprechend sicher planen zu können. Für das kniffelige Spiel, auf weiter fallende Bauzinsen zu setzen und damit auch eine umgekehrte Entwicklung zu riskieren, kommen allerhöchstens kleine Teile der Finanzierungssummen in Frage, da man sonst eine wirklich einmalige Chance verpassen könnte.