Wer sich aktuell mit dem Thema Baufinanzierung beschäftigt, kann von sehr günstigen Zinsen profitieren, denn die Hypothekenzinsen liegen auf einem Rekordtiefststand, der in der Geschichte der Bundesrepublik Deutschland vorher noch nicht erreicht wurde. So ist es kein Problem, bei 10jähriger Zinsbindungsfrist heute ein Darlehen mit einem effektiven Jahreszins von ca. 3,2% pro Jahr zu erhalten. Die Deutsche Bank zeigt nun in einer Pressemitteilung auf, wie sich mit einem Volltilgerdarlehen noch mehr Zinskosten einsparen lassen. Ein Volltilgerdarlehen wird in aller Regel so konzipiert, dass zum Ende der Zinsbindungsfrist keine Anschlussfinanzierung mehr nötig ist, weil das Darlehen dann bereits komplett zurück gezahlt wurde.

Die Banken bieten Zinsrabatte für Volltilgerdarlehen an

Wer sich für ein solches Volltilgerdarlehen entscheidet, muss zwar eine wesentlich höhere Tilgungsrate von 3-4% in Kauf nehmen, erhält dafür jedoch auch einen zusätzlichen Zinsrabatt von bis zu 0,5 Prozentpunkten. Die Zeit für Volltilgerdarlehen ist zudem für die Verbraucher so günstig wie nie, wie ein Beispiel der Deutschen Bank eindrucksvoll aufzeigt. Demnach war ein Baudarlehen über 200.000 Euro mit 17jähriger Zinsbindungsfrist vor 10 Jahren für 6% Jahreszins zu bekommen, was bei einer anfänglichen Tilgungsrate von 1,5% eine Rückzahlungsrate von 1.333 Euro pro Monat und eine Restschuld von 124.000 Euro ergab. Da das gleiche Darlehen heute für 4% Jahreszinsen zu bekommen ist, könnte die Tilgungsrate somit auf 4% erhöht werden, ohne zusätzliche Kosten tragen zu müssen. Dabei wäre das Darlehen nach 17 Jahren und 4 Monaten vollständig bezahlt und man könnte durch den Zinsrabatt noch weiteres Geld sparen.

Experte empfiehlt Volltilgerdarlehen für Gutverdiener und Anschlussfinanzierungen

Ein Volltilgerdarlehen ist zwar zinsmäßig aktuell sehr attraktiv, bringt jedoch auch eine sehr hohe monatliche Rückzahlungslast mit sich, die nicht jeder stemmen kann. Aus diesem Grund empfiehlt Dr. Ralph Müller, Leiter Baufinanzierung Deutsche Bank, eine solche Lösung vor allem Gutverdienern, die auch höhere monatliche Abzahlungen leisten können. Darüber hinaus sei ein Volltilgerdarlehen auch für eine Anschlussfinanzierung sehr interessant, weil dann eine wesentlich kleinere Kreditsumme finanziert werden müsse. Durch die aktuell sehr niedrigen Bauzinsen könnten jedoch auch insgesamt wesentlich mehr Kunden von einem Volltilgerdarlehen profitieren, weil die Tilgungsraten sich bei kleiner Zinslast ohne Mehrkosten entsprechen erhöhen ließen.