Die Konditionen für Immobilienfinanzierungen bewegen sich schon seit Monaten auf einem sehr niedrigen Niveau. Wer bauen oder kaufen möchte, hat also die besten Chancen, günstig in die eigenen vier Wände zu ziehen. Da liegt es nahe, einfach mal zu fragen, wovon die Deutschen träumen: Eigenheim oder Eigentumswohnung? Dazu hat die comdirect Bank eine Studie durchführen lassen, vom Hamburger Institut für Management- und Wirtschaftsforschung. Das Ergebnis ist eindeutig: Die Mehrheit, 75 Prozent, zieht ein frei stehendes Einfamilienhaus oder aber ein Reihenhaus vor.

Die Lebensplanung gibt den Ausschlag

Entscheidend sei die Lebensplanung, so Tobias Lücke, Leiter Baufinanzierung bei der comdirect Bank, welche Form des Eigentums gewählt werde. Daher verwundert es auch nicht, dass gerade Familien mit Kindern ein Häuschen samt Garten favorisieren, wo der Nachwuchs ausreichend Platz zum Spielen hat. Wird die Immobilie gekauft, ziehen 31 Prozent jüngere Objekte oder Neubauten vor. Ein Altbau kommt nur für elf Prozent infrage. Ebenso wichtig sind die Lage und die Möglichkeit, das Haus später wieder gut verkaufen zu können.

Der Wettbewerb macht Kredite günstiger

Der Zeitpunkt, sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen, könnte nicht besser sein, betont auch der Experte: „Ob Haus oder Eigentumswohnung – selten zuvor war die Finanzierung einer Immobilie so günstig wie derzeit.“ Dabei profitieren angehende Bauherren oder Hausbesitzer nicht nur von den niedrigen Zinsen für Hypothekenkredite, sondern auch vom Wettbewerb. Geboten würden unter anderem Extras wie kostenlose oder zumindest nur mit geringen Zinsaufschlägen einhergehende Sondertilgungen oder Tilgungswechsel.

Ratgeber zur Immobilienfinanzierung

Wer sich bislang noch gar nicht oder nur oberflächlich mit dem Themen Immobilienfinanzierung und Baugeld befasst hat, für den gibt es von der Stiftung Warentest einen neuen Ratgeber. „Immobilienfinanzierung – die richtige Strategie“, lautet der Titel des 208 Seiten umfassenden Buches zum Preis von 19,90 Euro. Die Autoren erklären, wie man den finanziellen Rahmen absteckt, welche Kosten berücksichtigt werden müssen und welche Strategien denkbar sind. Dazu gibt es Beispiele, Checklisten, Tabellen und jede Menge Tipps – auch zum Gespräch mit der Bank.