Eine Baufinanzierung ist im Normalfall ein Projekt, welches über einen langen Zeitraum hinweg geplant wird und gerade deshalb ist es wichtig, sich über einige Aspekte Gedanken zu machen. Aktuell grassiert durch den niedrigen Euro-Kurs und die massive Staatsverschuldung in Griechenland und anderen Euro-Staaten eine recht große Inflationsangst, die zwar wirtschaftlich gesehen schädlich, aber für zukünftige Schuldner auch sehr attraktiv sein kann, weil ihre Schulden vom Kaufkraftgesichtspunkt aus weniger wert werden und sich somit real verkleinern. Da aktuell die Bauzinsen zudem auf einem sehr niedrigen Niveau verharren, kann zur Zeit eine Baufinanzierung sehr lohnend zu sein.

Baukredite schon ab 2,9% effektivem Jahreszins möglich

Wer sich aktuell für eine Baufinanzierung interessiert, kann diese schon ab einem Zinssatz von 2,90% p.a. bekommen, was sich zunächst erst einmal nicht schlecht anhört. Solch geringe Zinssätze lassen sich vor allem bei niedrigen Zinsbindungsfristen realisieren, die maximal 5 Jahre andauern, wobei Baufinanzierungen mit 10jähriger Zinsbindung ebenfalls im Bereich von 3,50% effektivem Jahreszins verfügbar sind. Diese Zinssätze sind wirklich äußerst niedrig und sorgen bei vielen Leuten dafür, dass sie über eine Baufinanzierung nachdenken. Eine kürzlich von der comdirect Bank veröffentlichte Umfrage zeigt beispielsweise deutlich, dass 53,5% der Befragten aktuell eine Baufinanzierung für sinnvoll halten, was eine Steigerung von 6,5% im Vergleich zum März 2010 ausmacht.

Trotz günstiger Bedingungen Baufinanzierung immer prüfen

Auch wenn die Zinsbedingungen für eine Baufinanzierung aktuell sehr gut sind, sollte man stets prüfen, ob eine solche Finanzierung aktuell für einen selbst in Frage kommt. Dies rät auch Ralph Müller, Leiter Baufinanzierung der Deutschen Bank, denn es gebe sehr viele verschiedene Gründe, warum eine Baufinanzierung vor der Zeit gekündigt werden muss. Eine solche Kündigung könne jedoch recht hohe Kosten mit sich bringen, weil Banken teure Vorfälligkeitsentschädigungen verlangten, hieß es weiter. Wer vorher sein Umfeld und die eigene finanzielle Situation abcheckt, kann jedoch aktuell sehr einfach ein gutes Schnäppchen machen.

Inflationsangst größer als tatsächliches kurzfristiges Risiko

Auch wenn die Inflationsangst mittlerweile nach Aussage von Experten wie Müller eine immer größere Rolle spielt, ist das tatsächliche kurzfristige Risiko offenbar als wesentlich geringer einzuschätzen. Wer also eine Baufinanzierung plant, sollte dies nicht ausschließlich wegen der Inflationsgefahr tun, auch wenn diese in den nächsten Jahren unter Umständen durchaus manifest werden könnte. Es bleibt abzuwarten, wie sich der Euro-Kurs und die Preissteigerungsrate entwickeln und ob eine Baufinanzierung in dieser Beziehung aktuell wirklich eine gute Entscheidung ist.