Experten erwarten baldigen Anstieg von Bauzinsen
10.04.2010 - Experten erwarten baldigen Anstieg von BauzinsenSeit einigen Monaten werden Experten mit dem Spezialgebiet Baufinanzierung nicht müde, auf die Möglichkeiten hinzuweisen, die das derzeitige Zinsniveau für Verbraucher bieten kann. Wer sich in den vergangenen Jahren aufgrund der hohen Zinssätze im Kreditbereich nicht traute, konnte etwa seit Sommer 2009 miterleben, wie die Argumente gegen die Beantragung eines Immobilienkredites zunehmend schwanden. Denn seit vielen Jahren waren die Optionen für den Hausbau und Immobilienerwerb nicht mehr so günstig und verbraucherfreundlich wie dieser Tage. Doch so gut durchdacht eine Kreditaufnahme auch sein soll:
Während es eine ganze Weile so aussah, als würde sich an den niedrigen Bauzinsen erst einmal nichts ändern, sollten sich potentielle Kreditnehmer mit Immobilienwünschen vielleicht nicht mehr übermäßig viel Zeit bei der Planung ihres Baukredites lassen. Denn neben den von den Zentralbanken festgelegten Leitzinsen gelten für den Sektor der Immobiliendarlehen vor allem auch die konjunkturellen Zahlen aus den USA als wichtiger Indikator für kommende Entwicklungen. Und genau dort tut sich derzeit eine ganze Menge.
US-Konjunkturaussichten stellen Zinsanstieg in Aussicht
So entwickelte sich die US-Wirtschaft deutlich besser, als es von vielen Analysten bisher erwartet wurde. Was für die Unternehmen in Deutschland ausgesprochen positiv ist, wirkt sich für die Hausherren von Morgen bei der Suche nach einem geeigneten Kredit-Produkt für die Hausfinanzierung hingegen eher nachteilig aus. Ähnlich sieht es für die Kreditnehmer aus, die eine adäquate Anschlussfinanzierung für allmählich auslaufende Baukredite benötigen werden. Nach Einschätzung von Spezialisten wie dem Vermittler HypothekenDiscount könnte sich das Blatt bei den Bauzinsen also zumindest mittelfristig wenden.
Ein Zusammenhang ergibt sich insbesondere aus den steigenden Inflationsraten, die eine Folge der besseren Konjunkturentwicklungen sind. Darüber hinaus üben aus Expertensicht auch die Verbraucher selbst Einfluss auf die Veränderungen bei den Kreditzinsen aus. Weil viele Anleger mittlerweile Kapital aus den vormals wegen ihrer hohe Anlagesicherheit beliebten Anleihen abziehen und lieber anderweitig investieren, könnten die Bauzinsen einmal mehr ansteigen. Überstürzen müssen die Bürger mit dem Ziel einer möglichst günstigen Eigenheimfinanzierung aber dennoch nicht. Denn erfahrungsgemäß schwappt der Trend aus den USA nur langsam nach Europa.
Auf die lange Bank schieben sollten Verbraucher ihren Immobilienwunsch aber dennoch nicht. Ins Zentrum ihrer Planungen sollten sie in der jetzigen Situation vor allem eine Zinsbindung über einen langen Zeitraum. Mit einem erneuten dramatischen Sinken der Bauzinsen nach dem wahrscheinlichen deutlichen Anstieg ist nicht zu rechnen. Für Anschlussfinanzierungen lohnt es sich ebenfalls, einmal mehr so langfristig wie möglich zu denken und sich feste Zinssätze garantieren zu lassen.
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