Von einer sehr günstigen Zinssituation für Baufinanzierungen wird ja schon länger gesprochen, aber nun hat nach einer Erhebung des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount der Stand der Bauzinsen einen neuen Tiefpunkt erreicht und sorgt somit dafür, dass man so günstig wie nie eine Baufinanzierung durchführen kann. So sind Baudarlehen mit einer fünfjährigen Zinsbindungsfrist bereits ab 2,5% effektivem Jahreszins zu erhalten und auch bei 10 Jahren Zinsbindung sind bereits Angebote ab 3,20% möglich. Nach Aussage von Kai Oppel von HypothekenDiscount lässt sich ein Baudarlehen über 200.000 nun mit einer monatlichen Rate von 866 Euro bedienen, wobei eine zweiprozentige Anfangstilgung inklusive ist. Dies sei ein krasser Unterschied zum August 2009, wo für das gleiche Darlehen noch eine Rate von 1.000 Euro nötig gewesen wäre, hieß es weiter.

Zinsen werden wegen der wirtschaftlichen Entwicklung wieder steigen

Wer aktuell plant, eine Baufinanzierung durchzuführen, sollte dies aus kostentechnischen Gesichtspunkten auf jeden Fall möglichst schnell tun, weil die wirtschaftliche Entwicklung sich in einigen Ländern bereits stark aufhellt und in Deutschland die Wirtschaftsleistung im zweiten Quartal 2010 so stark wie seit über 20 Jahren nicht mehr gewachsen ist. Dies wird früher oder später Inflationsrisiken mit sich bringen, die die Europäische Zentralbank zu Erhöhungen der Leitzinsen zwingt. Mit einer solchen Zinserhöhung werden früher oder später auch die Bauzinsen wieder anziehen, weshalb es ebenfalls sinnvoll sein kann, sehr lange Zinsbindungsfristen zu wählen, denn selbst Darlehen mit 20jähriger Zinsbindung sind aktuell zu Zinssätzen von unter 4% zu bekommen.

Bei der Anschlussfinanzierung mit einem Forward Darlehen günstige Zinsen sichern

Natürlich können auch die Hausbesitzer von den günstigen Zinsen profitieren, die bereits vor einigen Jahren mit ihrer Baufinanzierung begonnen haben. Wenn in Kürze die Zinsbindung ausläuft, man aber sicher gehen möchte, dass man dann auch noch die wirklich günstigen Bauzinsen von heute bekommt, kann ein Forward Darlehen eine interessante Lösung sein. Natürlich ist es wichtig, sich hier die einzelnen Anbieter genau anzuschauen, da es mitunter zu recht hohen Zusatzkosten kommen kann, aber wer hier den richtigen Anbieter findet, bekommt eine äußerst günstige Anschlussfinanzierung geboten, die auch weiterhin dafür sorgt, dass der eigene Geldbeutel nicht allzu sehr darunter leiden muss.