Baufinanzierung online
Vor- und NachteileBevor Finanzdienstleistungen online angeboten wurden, führte der Weg zur Baufinanzierung über die Hausbank oder eine Bausparkasse. Hinter verschlossenen Türen wurde über Fakten gesprochen, gerechnet und das Angebot erstellt. Vergleichsmöglichkeiten wie sie das Internet bietet, bestanden kaum. Wenn überhaupt, wurde vor Ort bei anderen Kreditinstituten nachgefragt. In der Regel blieb man aber der kontoführenden Bank treu. Mit der Möglichkeit, die Baufinanzierung online zu organisieren, hat sich inzwischen Vieles geändert. Die Scheu, einen hohen Kredit online abzuschließen, ist dabei weitgehend unbegründet.
Baufinanzierungsangebote vergleichen
Der größte Vorteil, den das Internet angehenden Bauherren bietet, ist die Option, Angebote in Ruhe, ohne Terminabsprachen und völlig unverbindlich miteinander vergleichen zu können. Die meisten Anbieter von Online-Baufinanzierungen stellen auf ihren Seiten Kreditrechner und Tools zur Verfügung, mit denen das Darlehen geplant werden kann. Damit hat man einen ersten Überblick. Für ein konkretes Angebot, das von der Bonität und häufig vom geplanten Projekt abhängt, muss allerdings eine Kreditanfrage gestellt werden. Mit der Anfrage wird noch kein Vertrag eingegangen. Es geht vielmehr darum, ein verbindliches und anhand aller Daten berechnetes Baufinanzierungsangebot zu erhalten. Dabei spricht nichts dagegen, sich auch bei der Hausbank zu informieren. Je breiter der Vergleich gestreut ist, desto gezielter kann man nach dem günstigsten Angebot suchen.
Mit der Baufinanzierung online Kosten sparen
Damit wären wir bei den Kosten, sprich der Zinsbelastung, die bei einem Kredit über zum Beispiel 200.000 Euro und angesichts der langen Laufzeit nicht unterschätzt werden sollten. Da bei einer Online-Baufinanzierung mit schmalen Vertriebsstrukturen gearbeitet wird, können die Anbieter günstigere Konditionen realisieren. Jede noch so kleine Zins-Differenz führt auf der Endabrechnung zu einem stattlichen Betrag, der einerseits etwas mehr Luft lässt, anderseits vielleicht Extras bei der Ausstattung erlaubt. Diese Ersparnis ist das Hauptargument, sich auch online um eine Baufinanzierung zu bemühen.
Kein persönlicher Kontakt zum Berater
Sicherlich fehlt der persönliche Kontakt zu einem Berater vor Ort. Doch auch bei einer Baufinanzierung online steht man nicht allein auf weiter Flur. Die Mitarbeiter stehen zumindest während der normalen Geschäftszeiten telefonisch und per E-Mail Rede und Antwort und kümmern sich um Probleme. Sie sind in der Regel sogar besser zu erreichen als der zuständige Sachbearbeiter bei der Hausbank. Denn es müssen keine Termine vereinbart werden, sondern es kann ganz nach Bedarf Kontakt aufgenommen werden. Selbstverständlich verstehen auch die Online-Berater ihr Geschäft und sind bestens ausgebildet.
Nicht alle Projekte lassen sich online realisieren
Der Fakt, dass die Geschäftsbeziehung ausschließlich fernmündlich oder online funktioniert, stellt also keinen direkten Nachteil dar. In dem Punkt kommt es auf die persönliche Einstellung an. Dem einen ist die Online-Baufinanzierung suspekt. Anderen sind Kredit- und Bankgeschäfte über das Internet bereits in Fleisch und Blut übergegangen. Allerdings hat die Baufinanzierung online auch ihre Grenzen. Bei Bau- oder Kaufvorhaben, die nicht der Norm entsprechen, spielen nicht alle Anbieter mit. Zum Beispiel bei einem Altbau, dessen Sanierungs- und Renovierungsbedarf nur schwer überschaubar ist, wenn die Verwertbarkeit einer Immobilie in Frage gestellt wird oder bei „schwierigen“ Einkommensverhältnissen. Eine unverbindliche Anfrage kann auch in diesen Fällen nicht schaden. Ob das Angebot dann akzeptabel ist oder nicht, wird sich zeigen. Sicher ist, dass die Baufinanzierungsanbieter ihren Service stetig verbessern. Daran sollte es also nicht hapern.
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