Fehlt für eine geplante Investition das notwenige Kapital, so ist es erforderlich einen Objektkredit in Anspruch zu nehmen. Der Kreditgeber bestimmt bei einem solchen Ratenkredit die Bedingungen hinsichtlich der Zinsen und Kosten. Bereits im Vorfeld der Finanzierung wird der genaue Einsatz der bereitgestellten Mittel festgelegt. Somit kann das Geld nur zur Finanzierung einer bestimmten Maßnahme verwendet werden. So hat auch der Kreditgeber einen gewissen Einfluss auf seine Mittel. Vom Kreditnehmer werden Nachweise verlangt, wo zu erkennen ist, das mit dem beantragten Geld die jeweilige Maßnahme auch vollendet werden kann. Häufig kann der Kreditnehmer sich bei einem Objektkredit über günstige Zinsen bzw. niedrige Kosten freuen. So werden hohe Kreditsummen mit langen Laufzeiten zur Verfügung gestellt. Bereits im Vorfeld werden die Zinsen fest vereinbart. Der Kreditnehmer kann die Raten somit besser planen. Der Objektkredit erhält einen Eintrag als Grundschuld im Grundbuch. Somit hat die jeweilige Bank die Möglichkeit, beim Ausbleiben der zu zahlenden Raten, das Objekt zu verkaufen.