Grundsätzlich dient ein Modernisierungskredit einer Renovierung, Modernisierung, Sanierung sowie für einen Um- bzw. Anbau einer Wohnimmobilie. Aber auch für eine Einrichtung kann ein solcher Kredit verwendet werden.

Der Modernisierungskredit wird an Haus- oder Wohnungseigentümer vermittelt. Solch ein Kredit kann bei einer klassischen Bank ebenso aufgenommen werden, wie auch bei einer Bank die über öffentliche Förderungsmittel verfügt. Bei einem solchen Kredit nimmt der Kreditnehmer eine feste Kreditsumme auf, welche je nach Bank zwischen 10.000 und 50.000 Euro liegen.

Ein guter Überblick und relative niedrige Belastungen werden durch gleich bleibende monatliche Raten, und günstige Zinssätze ermöglicht. Zwischen Antragstellung und Bewilligung vergehen in der Regel nur wenige Tage. Solch ein Antrag kann ohne Bürgschaft gestellt werden. Auch der Grundbucheintrag entfällt bei einem solchen Modernisierungskredit. Voraussetzung für die Gewährleistung eines solchen Kredites ist eine gute Bonität. Weiterhin müssen Gehaltsnachweise wie auch der Nachweis über die eigene Immobilie eingereicht werden. Zum Teil gewährleisten die Banken Sonderkonditionen, wenn für die Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten Handwerksbetriebe aus der Region beauftragt werden.