In der Regel ist eine Familienhypothek ein besonderer Tarif der Baufinanzierung, ein solcher Tarif wird vorzugsweise nur an Familien mit Kindern vergeben. Der Kreditgeber gewährleistet bei einer solchen Finanzierung für jedes Kind einen Zinsrabatt. So wird Familien ein geringer Abschlag auf den aktuellen Finanzierungszinssatz gewährleistet. Bei der Vergabe eines solchen Kredites achtet der Kreditgeber ganz besonders auf den Familienstand des Antragstellers. Weiterhin wird bei der Familienhypothek auch das Kindergeld als Einnahmequelle mit herangezogen bzw. eingerechnet. Ob in jedem Fall eine Familienhypothek oder vielleicht der normale Baukredit sinnvoll ist, sollte vor in Anspruchnahme genau abgeklärt werden.