Werden Darlehen über die gesamte Laufzeit mit einer jährlichen und gleich bleibenden Summe abgezahlt, so wird diese Art von Darlehen als Annuitätendarlehen bezeichnet. In der Regel verwendet man solche Darlehen bei der Finanzierung von Immobilien. Denn bei dieser Finanzierung gilt über die gesamte Laufzeit ein gleich bleibender Darlehenszins. Bei den gleich bleibenden Raten sind sowohl Zins als auch Tilgung enthalten. Durch die fortlaufende Tilgung verringert sich auch stetig der in Anspruch genommene Darlehensbetrag. Je länger der das Annuitätendarlehen abgezahlt wird, desto höher wird die Zahlung des Tilgungsbetrages. Die Entschuldung erfolgt am Ende der Laufzeit.